2009年08月05日

長い時を経るという事 新築 一戸建て 茨城 栃木 埼玉 千葉 群馬


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これは茨城古河 つくば 県西) 栃木小山 宇都宮 県南) 埼玉(北部)
 千葉野田 ) 群馬館林)と北関東にて自然素材新築リフォーム改築をして
お客様と一緒にオンリーワンハウスを創っている工務店材木商二代目ブログです。
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皆様こんにちは

オンリーワンハウス有徳

リフォームスタジオコメット

の星でございます。


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家にもいろいろなカテゴリーがあるらしく

ローコスト住宅というジャンルがあるそうです。

さてこのローコスト住宅というのは大体


・見た目は万人受けして安く見えない。

・設備品も良い(と思われるもの)

・でも安い

ということで大量に売って仕入れを下げて発展してきました。

しかし忘れられているのは

・断熱性能は最低限(建築基準法で認められてはいます)

 なので毎月の光熱費が高い

 
・超寿命とは程遠い(輸入木材、集成材等の多用)

 構造材の耐朽性に問題あり

・メンテナンスに多大な費用がかかる

 外壁材が窯業サイディングであることが多いため

 10年に一回の塗装、コーキングうち直しが必要になってくる
 
 その費用は一回につき120万円前後

 30年目には張り替えになるため250万円ほどかかる

 30年で500万円弱かかります。

 
 さらに内装材もビニールクロス、合板フロア等

 耐用年数が低いものばかりで構成されています<これはいわゆる高級ハウスメーカーも同様


 内装も含めると30年で700万円くらいはかかる予想。



さてこんな「普通の家」ですが

ローンを払いながらこのメンテナンスを捻出するのそれ相応の余裕が必要です。

しかも30年後にはたくさんお金がかかる上に

ちょうどローンが終わっているので

「みすぼらしくなってきたし建て替えようかなあ」

と言う気分にさせるおまけつきです。


そしてローコスト住宅の会社さんは

坪2○.○万円と安さをアピールしておられますが


じっさいに見積もりをいただくと…500万円〜800万円超の

「諸費用」がついてきます。


そうです。総額で見るといわゆるローコスト住宅の価格は

当社で長寿命フルオーダーの自然素材住宅を建築した費用と

ほとんど同じか、高いくらいなのです。


これが実際に当社で建築された方の生の声です。



「はじめはローコスト住宅の会社で検討していたんですが

 どうも話が違う。坪単価の中に入っていないものが多すぎるんです。

 それで有徳さんにも相談してみたら同じくらいの価格でできるって。

 こりゃあ自然素材で長持ちするほうが良いよなあ。という話になって」



境町で建築中のA様のお話です。

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皆さん希望を捨てないでください。

自然素材の次世代に残せる家は当たり前に手に入ります。


もっともっと当たり前にするために

一歩ずつ進んでいきます。

ではまた。

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